大部分房产证都是父母为了把房子过户给孩子而换的，需要一定的费用。那么，房产证变更流程和新的收费政策有什么区别，房产证还没办完呢？下面我们来看看。

　　一、房地产牌照及费用更名新政策

　　房地产许可证更名流程:

　　1.前往“注册信息、验证协议”窗口，办理网上信息注册和协议验证手续。

　　2.到“房地产评估”窗口办理评估手续。

　　3.到“公证”窗口办理公证手续:

　　申请人的身份证或户口簿及其复印件。

　　继承财产的产权证明。

　　死者的死亡证明。

　　法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明。

　　被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系证明。

　　公证员认为应当提交的其他证明和材料。

　　代理人申请的，委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件；其他代理人需提交代理资格证书。

　　4.在“私房交易”窗口办理交易手续。

　　5.在“契税和印花税”窗口缴纳印花税。

　　6、到“产权登记发证”窗口办理“房屋所有权证”更名手续。

　　房地产许可证更名收费新政策；

　　房地产许可证转让费中卖方应支付的费用:

　　1.交易费:从今年3月1日起，交易费由原设定收费改为每平方米计算，即每平方米5元，费用由出卖人承担50%。

　　2.合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，出卖人承担50%。

　　3.契税:按房屋实际成交金额的0.75%计算，买卖双方约定由一方负担。在实际操作过程中，一般由买方承担，但不排除卖方的可能性。

　　4.中介费:房屋实际成交金额的0.5-2.5%，卖方一般支付2.5%。

　　5.转让费:每套50元。

　　产权过户费用买方应支付费用:

　　1.交易费:从今年3月1日起，交易费由原设定收费改为每平方米计算，即每平方米5元，费用由买受人承担50%。

　　2.合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买受人承担50%。

　　3.契税:按房屋实际成交金额的0.75%计算，买卖双方可以约定，一般由买方在实际操作过程中承担。

　　4.认股权证印花税:每份5元。

　　5.挂号费:房屋属于个人产权的，每件收取100元；该房屋属于其他产权的，每件收取200元。

　　6.中介费:房屋实际成交金额的0.5-2.5%，买受人一般支付1%。

　　7.转让费:每套50元。

　　8.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

　　9.其他相关费用:涉及房屋评估咨询的，收取评估费、咨询费，收费标准根据具体情况确定。

　　友好提醒:

　　每个省市对房产证的过户费用可能有不同的要求，所以房产证的具体过户费用需要根据当地的房产政策来看。

　　二、房产证更名和转让有什么区别

　　1.重命名是这个级别的开发者的操作。房产证更名意味着此时没有房子，买受人只有商品房买卖合同，没有正式的房屋产权。这种情况下，开发商会收回原合同，重新签一份有你名字的合同。这个时候开发商会收你一定的更名费，然后你就等着开发商通知你跑房子。

　　2.在没有房屋登记簿的情况下，通过与开发商签订正式的商品房买卖合同，将被转让房产的现所有人变更为另一人或多人的姓名，使他人成为该房产所有人的交易方式是变更房产名称。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。

　　3.过户就是房子产权证下来了。如果要更名为产权证，必须到房管局指定的交易点过户。当然，转让必须缴纳一定的税费。也就是将被转让财产的原财产所有人变更为当前购买人的财产所有人的过程，称为所有权转移。

　　第三，房产证没办完就改名了

　　在房产证未办完之前是不可能更名的，因为更名需要先办理房产证，抵押已经还清，注销抵押后才能办理过户手续。

　　1.一般情况下，房产证中“房产主”一栏的信息应与购房合同完全一致。

　　2、特殊情况下，可以不一致。提到的特殊情况无非是两种情况:

　　首先，合同上的一个买家在申请许可证时去世了。

　　第二，合同中的一个买受人在办理许可证时，经公安部门同意，已经变更了姓名。比如原来叫张三，现在这个人改名叫张四。

　　3.为了证明更名的合法性，许可证申请人必须提交相关补充材料:死亡的，必须有死亡证明和其所占财产(特别是房产)的继承协议，协议须经公证机关公证；姓名变更的，应当在户口本上记载——“姓名”和“以前的姓名”。

　　根据《房屋登记办法》第三十六条规定，有下列情形之一的，权利人应当在相关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋权属变更登记:

　　1、房屋面积增减。

　　2.同一业主分割或合并房屋。

　　3.法律法规规定的其他情形。

　　4.房子主人的名字变了。

　　5.房屋所在的街道、门牌号或房屋名称发生变更。

　　以上是关于房产证更名的新政策，房产证更名和过户的区别，以及房产证未完成更名的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。